Przepisanie kredytu hipotecznego na inną osobę to tzw. cesja. Na takie rozwiązanie najczęściej decydują się osoby, które rozstały się z partnerem/partnerką, a razem kupiły nieruchomość. Po analizie złożonych dokumentów przygotowywany jest aneks do umowy kredytowej. Można tego dokonać w dowolnej sytuacji i w każdym momencie, muszą być jednak spełnione odpowiednie warunki. Od momentu zawarcia aneksu nowy kredytobiorca przejmuje całe zobowiązanie finansowe.
Aby dokonać przeniesienia kredytu hipotecznego na inną osobę wymagana jest przede wszystkim zgoda wszystkich stron – banku, aktualnego kredytobiorcy i przejmującego zobowiązanie. Bardzo dokładnie badania jest zdolność i historia kredytowa nowego kredytobiorcy. Proces wygląda jednak podobnie jak w przypadku wnioskowania o kredyt. Niezwykle istotna jest zdolność kredytowa podmiotu docelowego, ponieważ na tej podstawie bank oceni czy przeniesienie zobowiązania będzie możliwe. Osoba, która przejmie spłatę zobowiązania musi przedstawić dokumenty potwierdzające jej sytuację finansową – źródło, wysokość i okres zatrudnienia/uzyskiwania dochodu. W niektórych przypadkach bank może poprosić o przedstawienie wyciągu z konta potwierdzającego regularne wpływy z tytuły wynagrodzenia.
Jakie dokumenty będą potrzebne do rozpoczęcia procedury przeniesienia?
- Dowody osobiste kredytobiorców,
- Umowa kredytu hipotecznego
- Dane nieruchomości – np. numer księgi wieczystej
- Dokumenty dot. nieruchomości – np. akt notarialny
- Dokumenty dot. zatrudnienia i wysokości uzyskiwanego dochodu
Zanim jednak rozpoczniesz proces przepisywania kredytu, zalecamy skonsultowanie tego z doradcą banku, w którym zaciągnięto kredyt. Pracownicy tego właśnie banku będą wiedzieli wszystko na informacji na temat procedur, wymagań i ewentualnych opłat związanych z przepisaniem kredytu.
