Pożyczki hipoteczne dla przedsiębiorców mogą być skomplikowane. Istnieje kilka istotnych kwestii, na które należy zwrócić uwagę przy rozważaniu tego rodzaju finansowania.
Przede wszystkim zwróć uwagę na oprocentowanie i dodatkowe koszty, takie jak opłaty manipulacyjne, koszty notarialne, prowizje czy ubezpieczenia. Przed podpisaniem umowy dokładnie przeanalizuj wszelkie koszty związane z pożyczką.
Istotne są również warunki spłaty pożyczki. Zapoznaj się z harmonogramem spłat, terminami i konsekwencjami za ewentualne nieterminowe spłaty. Ważne, jakie będą miesięczne raty i jak długo będzie trwał okres spłaty.
Kolejny punkt to zabezpieczenie pożyczki. Pożyczki hipoteczne są zazwyczaj zabezpieczane na nieruchomości. Zorientuj się, jakie musisz spełnić warunki oraz jakie ryzyko dla Twojej firmy niesie za sobą ta forma finansowania.
Upewnij się, że Ty, czyli tym samym Twoja firma, masz wystarczającą zdolność kredytową, aby uzyskać pożyczkę hipoteczną w oczekiwanej kwocie. Banki i instytucje finansowe zazwyczaj analizują ten parametr. Wpływa na to: wysokość uzyskiwanych dochodów oraz ich regularność, historia kredytowa, wysokość posiadanych zobowiązań, koszty utrzymania itp.
Pamiętaj, aby jasno określić cel pożyczki, czyli na co dokładnie zamierzasz przeznaczyć środki uzyskane z pożyczki. To pomoże dopasować warunki pożyczki do celu finansowania, co w efekcie może mieć pozytywny wpływ na warunki.
Trzeba też zdawać sobie sprawę z ryzyka związanego z rynkiem nieruchomości. Warto mieć na uwadze ewentualne zmiany w wartościach nieruchomości czy stóp procentowych, co zawsze ma wpływ na wysokość miesięcznej raty.
Przeprowadź dokładną analizę wartości nieruchomości, którą planujesz zabezpieczyć hipotekę. Rozwiązaniem jest skorzystanie z usług Rzeczoznawcy, który – za dodatkową opłatą – przygotuje operat szacunkowy. To może pomóc w uniknięciu nieprzyjemnych niespodzianek związanych z ukrytymi wadami nieruchomości i jednocześnie pomoże doradcy określić na jaką kwotę pożyczki możesz liczyć.
Zawsze, jeśli tylko nie rozumiesz oferty czy jakichś zapisów, skorzystaj z usług doradcy kredytowego lub prawnego. Otrzymasz wówczas profesjonalną pomoc, dzięki której zrozumiesz wszystkie parametry i podejmiesz przemyślaną decyzję.
